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IDEALE KAPITALANLAGE - MEHRFAMILIENHAUS AM BETHESTA-KRANKENHAUS - ZUSÄTZLICHES POTENZIAL

Anlageimmobilie, Duisburg

47053, Heerstraße 238

Mitarbeiter Kontakt

Objektbeschreibung

Die Heerstraße 238 ist ein 8-Familienhaus direkt gegenüber vom Bethesda-Krankenhaus. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 60m² und 100m². Fünf Wohnungen sind vermietet. Bedingt durch die Lage des Objektes ist die Nachfrage nach Mietwohnungen hier sehr hoch.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein kleiner Garten.

Hauptkriterien / Details

Objektart

Mehrfamilienhaus

Etage(n)

4

Grundstücksfläche

401 m²

Wohnfläche ca.

637 m²

Fläche

581 m²

Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

545.000,00 €

Kaufpreis pro qm²

903,00 €

Mieteinnahmen (Ist)

22.893,00 €

Mieteinnahmen (Soll)

40.567,00 €

x-fache Mieteinnahmen

12,90

Provision

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1927

Objektzustand

Gepflegt

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

212 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Strom

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

1 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

5 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn

5 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen

15 Min.

Ausstattung

Das Haus wird durch Nachtspeicher beheizt, verfügt über Iso-Fenster mit Doppelverglasung und ist voll unterkellert.

Bausubstanz & Energieausweis

In Duisburg-Hochfeld, direkt gegenüber vom Bethesda-Krankenhaus.
Sehr gute Verkehrsanbindung, direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle.

Sonstiges

Bei Rückfragen oder Vereinbarung eines individuellen Besichtigungtermins melden Sie sich bitte unter 0178-3671445.
Gerne mache ich Ihnen auch ein Finanzierungsangebot.

Die Angaben beruhen auf den erhaltenen Daten. Irrtümer vorbehalten.