Expose

Ladenlokal mit optimaler Sichtbarkeit direkt am Innenstadtring

Einzelhandel, Bochum

44787, Viktoriastraße 39

Mitarbeiter Kontakt

Herr Schnittka
0234 - 9631112
0234 - 9631129
w.schnittka@haeusser-bau.de

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1964 gebaute 4- geschossige Bürogebäude zeichnet sich durch seine exzellente Lage direkt am Innenstadtring aus. Es verfügt über ein Ladenlokal und 4 Büroetagen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Hauptkriterien / Details

Miete-/Kaufobjekt

Miete

Etage(n)

Fläche

300 m²

Gesamtfläche ca.

450 m²

Frei ab

nach Absprache

Bodenbelag

Nach wunsch

Keller Provisionsfrei

Kosten

Nebenkosten

4,20 €

Kaution

3 Netto-Kaltmieten

Provision

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Objektzustand

Nach Vereinbarung

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

1 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

1 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn

5 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen

40 Min.

Ausstattung

. Durch seine Ecklage verfügt verfügt das Ladenlokal im Erdgeschoss über eine Schaufensteranlage die sich über die Viktoriastraße sowie dem Südring erstreckt. Das Ladenlokal verfügt im EG über eine Gesamtfläche von 285 m² sowie um Untergeschoss von 150 m². Der Abgang zum UG befindet sich im Ladenlokal.

Bausubstanz & Energieausweis

Das Gebäude befindet sich im Kreuzungsbereich Südring/Viktoriastraße direkt am Innenstadtring. Der Bahnhof sowie die BAB 40/43 sowie die NS7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer